عوامل تكلفة بناء الفيلا

لماذا لا يكفي سعر المتر؟

المساحة لا تصف عدد الأدوار والواجهات والبحور ومستوى التشطيب ونطاق الأعمال. لذلك قد يختلف عرضان يستخدمان الوحدة نفسها.

محركات التكلفة

• حالة التصميم وتنسيق التخصصات.
• نظام الهيكل والأساسات والتفاصيل المعمارية.
• درجات المواد والبدائل وموعد اعتمادها.
• التمديدات والتكييف والعزل والأعمال الخارجية.
• شروط الموقع والوصول والتخزين.

ميزانية أقل هشاشة

فصّل الميزانية إلى حزم، واحتفظ ببند للمتغيرات، ولا تستنفد المرونة في المظهر قبل حل الأساسيات.

مقارنة العروض

سوّ المستثنيات، ثم قارن المواصفة والمدة وآلية التغيير. الرقم الأقل ليس دليلاً على تكلفة نهائية أقل.